Glossar
Begriffe rund um Reinigung und Gebäudeunterhalt.
Die wichtigsten Fachbegriffe kurz und verständlich erklärt - von CAFM über Leistungswerte bis zur Instandhaltungsplanung.
- CAFM
- Computer-Aided Facility Management, also computergestütztes Gebäudemanagement. Software, die die Verwaltung, Kalkulation und Planung von Gebäuden unterstützt. Mehr dazu: Was ist CAFM-Software?
- Facility Management (FM)
- Die Disziplin rund um Betrieb und Unterhalt von Liegenschaften - Reinigung, Wartung, Flächen, Kosten. CAFM ist das digitale Werkzeug dazu.
- Reinigungskalkulation
- Die systematische Berechnung des Reinigungsbedarfs aus Fläche, Leistungswert und Intervall - objektiv statt geschätzt. Mehr dazu: Reinigungskalkulation erklärt.
- Arbeitsplatzberechnung
- Die Umrechnung des berechneten Reinigungsaufwands in einen Personalbedarf, ausgedrückt in Stellenprozenten. Mehr dazu: Arbeitsplatzberechnung.
- Leistungswert
- Die Fläche, die pro Stunde bei einer bestimmten Tätigkeit und einem bestimmten Belag gereinigt werden kann. Grundgrösse jeder Kalkulation.
- Intervall
- Die Häufigkeit einer Reinigung - täglich, wöchentlich, saisonal oder jährlich.
- Betriebswochen
- Die Anzahl Wochen im Jahr, in denen tatsächlich gereinigt wird. Sie beeinflusst den Jahresaufwand direkt.
- Unterhaltsreinigung
- Die regelmässige, wiederkehrende Reinigung im Alltag. Sie macht den grössten Teil des laufenden Aufwands aus.
- Zwischenreinigung
- Eine Auffrischung stärker beanspruchter Bereiche zwischen Unterhalts- und Grundreinigung.
- Grundreinigung
- Die gründliche Tiefenreinigung in grossen Intervallen, meist ein- bis zweimal pro Jahr. Mehr dazu: Die Reinigungsarten im Vergleich.
- Pensum / Pensen
- Der in Stellenprozente übersetzte Reinigungsaufwand, der auf Teams und Personen verteilt wird.
- Instandhaltungsplanung
- Die vorausschauende Planung wiederkehrender Unterhaltsarbeiten, um Schäden zu vermeiden und Werte zu erhalten. Mehr dazu: Instandhaltungsplanung für öffentliche Gebäude.
- Tourenplanung
- Die Planung, wer welche Objekte an welchen Tagen auf welcher Route betreut.
- Objektbestand
- Die strukturierte Erfassung aller Gebäude, Geschosse, Räume und Aussenanlagen - die Grundlage für alles Weitere. Mehr dazu: Flächenerfassung als Grundlage.
- Mandantenfähigkeit
- Die Fähigkeit einer Software, mehrere Kunden oder Organisationen getrennt und sicher in einem System zu verwalten.
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Sehen Sie diese Begriffe in der Praxis.
Wir zeigen Ihnen easyCAFM an einer Ihrer Liegenschaften.