Rilevare oggetti & superfici: l'inventario degli oggetti come base di ogni calcolo

Dietro ogni riga ci sono i singoli locali rilevati con superficie, pavimentazione e tipo di locale. Così è stabilito cosa va pulito e con quale frequenza. Alla pulizia ordinaria degli interni si aggiungono nel calcolo completo le pulizie di fondo e speciali. Per la pulizia nel suo insieme si arriva così a circa 2'300 ore all'anno. Tutto il resto, dal calcolo dell'impegno al piano annuale, si basa proprio su questi dati.

Quale superficie conta: superficie lorda o superficie di pulizia?

La Superficie di pulizia, ovvero la superficie del pavimento che viene effettivamente pulita. Pareti, locali tecnici e superfici inutilizzate non ne fanno parte. Per un budget basta la superficie per locale, per una gara d'appalto i valori dovrebbero provenire da planimetrie o da una misurazione.

Dobbiamo rilevare tutti i locali singolarmente?

Sì. Ogni locale viene creato singolarmente, con una propria superficie, una propria pavimentazione e un proprio tipo di locale. È il presupposto perché il calcolo resti verificabile fino al singolo locale e perché le modifiche possano essere aggiornate in modo puntuale, per esempio quando un locale riceve una nuova destinazione.

E i locali puliti da esterni?

Per edifici, piani e singoli locali si può registrare che i lavori sono affidati all'esterno. Restano rilevati integralmente e vengono indicati separatamente come esterni nel calcolo e nelle analisi. Così vede a colpo d'occhio quale parte dell'impegno viene svolta internamente e quale no.

Possiamo lavorare con le planimetrie?

Sì. Le planimetrie sono la base migliore per il rilevamento delle superfici. Le superfici rilevate vengono registrate per locale nell'inventario e restano disponibili per calcolo, carichi di lavoro e offerte.