Glossario
Termini su pulizia e manutenzione degli edifici.
I principali termini spiegati in breve e con chiarezza - da CAFM ai valori di resa fino alla pianificazione della manutenzione.
- CAFM
- Computer-Aided Facility Management, ovvero la gestione degli edifici assistita dal computer. Software che supporta amministrazione, calcolo e pianificazione degli edifici. Maggiori informazioni: Cos'è un software CAFM?
- Facility Management (FM)
- La disciplina legata alla gestione e manutenzione degli immobili - pulizia, manutenzione, superfici, costi. Il CAFM ne è lo strumento digitale.
- Calcolo della pulizia
- Il calcolo sistematico del fabbisogno di pulizia da superficie, valore di resa e intervallo - oggettivo anziché stimato. Maggiori informazioni: Il calcolo della pulizia spiegato.
- Calcolo del personale
- La conversione dell'impegno di pulizia calcolato in un fabbisogno di personale, espresso in percentuali d'impiego. Maggiori informazioni: Calcolo del personale.
- Valore di resa
- La superficie che si può pulire all'ora per una data attività e un dato rivestimento. Grandezza di base di ogni calcolo.
- Intervallo
- La frequenza di una pulizia - giornaliera, settimanale, stagionale o annuale.
- Settimane di esercizio
- Il numero di settimane all'anno in cui si pulisce effettivamente. Influisce direttamente sull'impegno annuo.
- Pulizia di mantenimento
- La pulizia regolare e ricorrente di tutti i giorni. Rappresenta la parte maggiore dell'impegno corrente.
- Pulizia intermedia
- Un ravvivamento delle aree più sollecitate tra la pulizia di mantenimento e quella di fondo.
- Pulizia di fondo
- La pulizia di fondo approfondita a grandi intervalli, di solito una o due volte l'anno. Maggiori informazioni: I tipi di pulizia a confronto.
- Carico / carichi
- L'impegno di pulizia tradotto in percentuali d'impiego, distribuito tra team e persone.
- Pianificazione della manutenzione
- La pianificazione previdente dei lavori di manutenzione ricorrenti per evitare danni e preservare il valore. Maggiori informazioni: Pianificazione della manutenzione per edifici pubblici.
- Pianificazione dei giri
- La pianificazione di chi si occupa di quali immobili, in quali giorni e su quale percorso.
- Patrimonio immobiliare
- Il rilevamento strutturato di tutti gli edifici, piani, locali e aree esterne - la base per tutto il resto. Maggiori informazioni: Il rilevamento delle superfici come base.
- Multi-tenancy
- La capacità di un software di gestire più clienti o organizzazioni in modo separato e sicuro in un unico sistema.
Gratuito & senza impegno
Veda questi termini nella pratica.
Le mostriamo easyCAFM su uno dei suoi immobili.